화성 파크드림 공주월송 분양 정보와 입지 분석: 최적의 선택은?

화성 파크드림 공주월송 분양 정보 및 입지분석

화성 파크드림 공주월송 개요

화성 파크드림 공주월송은 최근 청약을 시작한 아파트로, 입지 조건이 매우 매력적입니다. 공주라는 도시는 조용하고 살기 좋은 환경을 제공하는 지역으로, 특히 세종시와의 접근성이 뛰어난 점이 큰 장점입니다. 이러한 점에서 세종시의 높은 아파트 가격으로 인해 외곽으로 빠져나가는 수요층의 관심을 받을 가능성이 큽니다. 오늘은 화성 파크드림 공주월송의 분양 정보와 입지 분석을 자세히 다뤄 보겠습니다.

단지 정보

화성 파크드림 공주월송은 충청남도 공주시 월송동에 위치하며, 지하 1층에서 지상 20층으로 구성된 아파트입니다. 총 세대수는 303세대이며, 입주는 2023년 12월로 예정되어 있습니다. 아파트의 타입은 84㎡ 단일 타입으로, 평단가는 1,147만원입니다. 이러한 규모는 아쉬운 부분도 있으나, 주변에 새로운 아파트 단지들이 대규모로 들어서고 있어 향후 인프라와 상권이 발전할 가능성도 존재합니다.

항목	정보
위치	충청남도 공주시 월송동 669B-3
단지 규모	지하 1층 ~ 지상 20층
공급 세대수	총 303 세대
입주 예정	2023년 12월
타입	84㎡ 단일 타입
평단가	1,147만원

청약 일정

화성 파크드림 공주월송의 청약 일정은 다음과 같습니다. 특별 공급이 1월 24일에 시작되며, 일반 1순위 당해는 1월 25일, 일반 1순위 기타는 1월 26일에 진행됩니다. 이후 일반 공급 2순위는 1월 27일에 이루어지고, 당첨자 발표는 2월 7일에 있을 예정입니다. 계약은 2월 21일부터 23일 사이에 진행되며, 해당 지역은 청약과열지구로 선정되어 재당첨 제한이 10년입니다.

청약 일정	날짜
특별 공급	1월 24일
일반 1순위 당해	1월 25일
일반 1순위 기타	1월 26일
일반 공급 2순위	1월 27일
당첨자 발표	2월 7일
계약일	2월 21일 ~ 23일

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화성 파크드림 공주월송 상세 정보

자금 조달 계획

화성 파크드림 공주월송의 분양가는 3.9억원이며, 이를 기준으로 필요한 자금 조달 계획을 살펴보면 다음과 같습니다. 계약금은 10%인 39백만원이며, 중도금은 60%로 6회에 걸쳐 총 1.56억원이 납부됩니다. 나머지 잔금은 분양가의 30%인 1.95억원이며, 이를 모두 합치면 입주 전까지 총 필요한 자금은 약 2.34억원입니다. 월송 지구의 전세 시세는 약 2.5억원 정도로 예상되어, 혹시 자금이 부족하다면 전세로 돌리는 것도 고려해볼 수 있습니다.

항목	금액
분양가	3.9억원
계약금 (10%)	39백만원
중도금 (60%)	1.56억원 (6회 분납)
잔금 (30%)	1.95억원
입주 전 필요 자금	2.34억원

입지 분석

화성 파크드림 공주월송이 위치한 월송지구는 공주에서 추진하고 있는 계획도시 구역 중 하나입니다. 이 지역은 공주 내부 수요 또한 상당히 높을 것으로 예상되며, 무엇보다 세종시와의 뛰어난 접근성이 최대 장점으로 작용할 것입니다. 신호가 없는 구간이 많아 자동차로 10~15분 만에 세종시에 도착할 수 있는 점은 해당 아파트의 매력을 높여주는 요소입니다. 하지만 근처에 초등학교와 중학교가 멀리 있어 자녀 교육을 고려하는 신혼부부에게는 적지 않은 단점이 될 수 있습니다.

요소	설명
접근성	세종시까지 10~15분 소요
교육기관 거리	초등학교, 중학교는 다소 멀리 위치
지역 발전 가능성	계획도시의 개발로 인한 기대감

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결론

화성 파크드림 공주월송은 세종시 접근성이라는 큰 장점을 가진 아파트로, 청약을 고려하는 분들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 화성 파크드림은 303세대의 소규모 단지로, 지역 인프라와 상권이 점차 발전할 것으로 예상되며, 분양가 또한 주변 아파트와의 비교에서 저렴한 편입니다. 그러나 자녀 교육 환경과 단지 규모의 제한도 함께 고려해야 할 사항입니다. 자신에게 맞는 최적의 선택을 하시기 위해 충분히 고민하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 화성 파크드림 공주월송의 청약일정은 어떻게 되나요?

답변1: 특별 공급은 1월 24일에 시작되며, 일반 1순위 당해는 1월 25일, 일반 1순위 기타는 1월 26일에 진행됩니다. 일반 공급 2순위는 1월 27일에 이루어지며, 당첨자 발표는 2월 7일입니다.

Q2: 분양가와 자금 조달 계획은 어떻게 되나요?

답변2: 화성 파크드림 공주월송의 분양가는 3.9억원입니다. 계약금은 39백만원, 중도금은 총 1.56억원이 필요하며, 잔금은 1.95억원이 됩니다. 입주 전 총 필요한 자금은 2.34억원입니다.

Q3: 해당 지역의 교육 여건은 어떤가요?

답변3: 화성 파크드림 공주월송 주변에는 초등학교와 중학교가 다소 멀리 위치해 있습니다. 자녀 교육을 고려하는 경우, 이 점은 신중히 검토하셔야 합니다.